市場快訊

軌道經(jīng)濟助力安坑房價漲幅領(lǐng)跑新店

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-18

新聞摘要

受房市黑天鵝影響，2022年全臺房價漲勢逐漸放緩，不過，安坑地區(qū)在軌道經(jīng)濟的加持下，區(qū)域房市表現(xiàn)依然相當搶眼。

安坑輕軌通車後，僅需3-40分鐘左右就可以到達臺北市，近年來愈來愈多的通勤族群入住安坑(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受房市黑天鵝影響，2022年全臺房價漲勢逐漸放緩，不過，安坑地區(qū)在軌道經(jīng)濟的加持下，區(qū)域房市表現(xiàn)依然相當搶眼。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區(qū)域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3％、近兩成，其後分別是安坑生活圈(12.4％)、北宜生活圈(10.4％)和央北重劃區(qū)(8.8％)，且以上幾個重點生活圈的房價漲幅均超過新店區(qū)整體。對此，東森房屋新店安康加盟店副店長黃沁熏指出，新店腹地遼闊，物件種類豐富，各區(qū)塊房市各擁題材，購屋民眾可以根據(jù)自己的實際需求挑選適合的區(qū)域和物件。

東森房屋指出，新店位於新北外圍第一環(huán)的精華地帶，與臺北市隔水相望，區(qū)域房價相當具有抗跌保值性。目前新店市中心最精華的七張生活圈、區(qū)公所、央北重劃區(qū)等地住宅大樓的平均單價普遍都落在6字頭上下，部分新建案的開價甚至可以上看7~8字頭，相對來說更適合有一定經(jīng)濟實力的購屋民眾。至於預算有限的小資族、首購族則可以把目光轉(zhuǎn)向房價較為親民的安坑地區(qū)，安坑輕軌的通車為安坑提升了不少能見度，房市交易量能也因此快速走揚。

東森房屋表示，安坑輕軌通車後，僅需3、40分鐘左右就可以到達臺北市，近年來愈來愈多的通勤族群入住安坑，用通勤時間換取更高CP值的房價，進而帶動區(qū)域住房需求持續(xù)增加，即使2022年全臺多地房市交易量能均出現(xiàn)萎縮跡象，但安坑地區(qū)的房市表現(xiàn)仍相對堅挺。目前安康生活圈是安坑房市交易最熱絡的區(qū)塊之一，安康生活圈鄰近輕軌K6、K7站，該區(qū)塊生活便利，機能一應俱全，又與陽光運動公園，安康森林公園為鄰，綠意旨趣，目前該區(qū)塊以屋齡20年上下、總價1400-1600萬的中古大樓詢問度最高，買方多為有剛性需求的自住客群。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，安坑房價基期相對較低，房市發(fā)展又極具想像空間，的確很值得購屋民眾入手，不過，短期內(nèi)安坑房價補漲過快，打算短線進出的投資族群仍要謹慎進場，切忌盲目，以免買在高點，徒增未來被套牢的風險。另外，由於安坑地區(qū)靠近山坡，再加上區(qū)內(nèi)老屋眾多，購屋民眾也要注意避免買到具有順向坡、海砂屋、工業(yè)宅等抗性的物件，建議打算在安坑買房的購屋民眾，還是要多做功課，或找到深耕當?shù)氐姆恐贅I(yè)者協(xié)助，以此確保買到最能滿足自身需求的產(chǎn)品。